对于廉租房物业费的收取问题，其实并不是无据可寻。去年年初，南昌市政府批准同意廉租住房的租金和公共性物业服务收费标准，**限价为：城区廉租住房租金标准为每月每平方米0.6元；城区廉租住房小区公共性物业服务收费标准分3种，其中多层每月每平方米0.6元，小高层每月每平方米1元(含电梯运行费)，高层每月每平方米1.2元(含电梯运行费)。各区可以根据自身实际，适当下浮。

 

    南昌市住房保障和房产管理局廉租科相关负责人介绍，廉租房小区物业管理服务收费，不得高于其所在区域范围普通商品房同等级标准的70%。根据相关规定，廉租住房租金收入实行收支两条线，专项用于廉租住房的维护和管理。廉租住房小区营业性公共建设租金收入全部纳入廉租住房资金专户，可用于小区物业管理和住房维修支出。

公租房也要收取物业管理费

 

    “廉租房是政府给低收入群体的保障住房，补贴重点是体现在房屋租金上的。”南昌市物价局价格监督处相关负责人表示，“而在物业费上，**补贴的其实不多。就廉租房这一块来说，现在南昌大部分廉租房面积不超过50平方米，租金也在0.6元以内，一个月物业费不到30元。物业费主要是用于该小区的日常维护，比如门卫、保洁等，对于这种人工运行成本，目前**补贴得较少。”

 

    对于未来公租房是否要收取物业管理费，南昌市房管局廉租科负责人表示肯定。“目前，南昌市公租房管理办法意见还在制定中，物业管理费应该是要收取的。现在南昌市政府加大力度建设包括公租房在内的保障性住房，对于其小区的建设也有一定要求，有绿化、有景观、配套设施在逐步提升，保障性住房小区也与市场上的商品房建设得一样漂亮。而公租房主要面向的群体是夹心层，这部分人有工作有收入，在享受政府保障性住房待遇的同时，肯定要交相应的维护及管理费用。”